Az ingatlan értékesítés adózása egy
olyan fontos kérdés, amely sokakat foglalkoztat, akik ingatlant szeretnének
eladni. Az adózás során számos tényezőt kell figyelembe venni, hogy ne érjen
bennünket kellemetlen meglepetés. Az ingatlan értékesítése során az
elsődleges adó a jövedelemadó, amelyet az eladott ingatlan árából kell
fizetni. A jövedelemadó mértéke 15%-25% között mozog Magyarországon, attól
függően, hogy mennyi időn belül adtuk el az ingatlant. Ha az ingatlant 5 évig
vagy annál tovább birtokoltuk, akkor lehetőség van adómentességre. Emellett
fontos figyelembe venni az áfa kérdését is. Az ingatlanértékesítés áfája 27%,
de ha egy magánszemélytől vásároljuk meg az ingatlant és azt rövid időn belül
továbbértékesítjük, akkor ezt az összeget tovább kell felszámolnunk a
vételárnál. Végül ne feledkezzünk meg az illetékmentes öröklésről sem. Ha a
szülők vagy nagyszülők halálakor örökölünk egy ingatlant és azt rövid időn
belül értékesítjük, akkor a 4 millió forintot nem haladó értékű ingatlanért
nem kell illeték fizetni. Összességében tehát nagyon fontos tisztában lenni
az ingatlan értékesítés adózási feltételeivel és lehetőségeivel, hogy
elkerüljük az esetleges bonyodalmakat és kellemetlen meglepetéseket. Ne
feledjük: mindig jobb előre tájékozódni és pontosan tudni, hogy mire
számíthatunk!